Blogg

Mäklararvode i Stockholm

7 Jun 2022

När du har bestämt dig för att sälja lägenheten eller villan är det första steget i regel att anlita en mäklare. När du anlitar en mäklare behöver du betala ett arvode för mäklarens arbete. Olika mäklare tar ut olika stora arvoden, så det kan vara en god idé att först ta reda på vad ett mäklararvode i Stockholm brukar ligga på. Annars är risken att du får betala ett överpris till mäklaren.

Något som är bra att känna till är att det finns flera olika typer av mäklararvoden. En vanlig sådan modell är den så kallade provisionsmodellen, där mäklaren tar en viss procent av det totala försäljningspriset i arvode. Exakt hur många procent mäklaren tar varierar från mäklare till mäklare och från mäklarfirma till mäklarfirma.

När man ska jämföra mäklararvoden i Stockholm kan det vara en bra idé att jämföra vad arvodet brukar ligga kring vid försäljningar av den typ av bostad som du ska sälja.

Det finns också mäklare i Stockholm som använder en annan modell för arvode och detta är det som kallas för det fasta arvodet. Ett sådant innebär att mäklaren tar ett fast pris oavsett hur mycket bostaden till slut säljs för. Denna modell kan kännas tryggare och säkrare om du vill veta på förhand hur mycket mäklaren kommer att kosta.

Det finns också en tredje modell som blivit populär på senare tid och som allt fler använder framförallt i Stockholm och det är den så kallade trappstegsmodellen. Detta är en blandning av den fasta och den provisionsbaserade modellen. 

Med denna modell får mäklaren i regel ett fast eller rörligt grundarvode och sedan ovanpå det en provision enligt en trappstegsmodell där procentsatsen ökar ju högre slutpriset blir. Denna modell kan vara bra för den som vill vara säker på att mäklaren anstränger sig för att få ut ett så högt pris som möjligt.

De tio högst rankade filmerna 2019-2021

23 Jul 2021

Det har inte producerats så mycket film medan pandemin har pågott. Därför är det intressant att se hur många filmer under åren 2019-2021 som har tagit sig in på IMDb:s topplista. Den officiella topplistan består av de 250 högst rankade filmerna. De som röstar och därmed bidrar till rankingen är IMDb:s medlemmar.

Plats 1

Överst på listan är den sydkoeranska filmen Parasite som släpptes 2019. Den ligger på 30:e plats på den topplistan över de bästa filmerna genom tiderna.

Plats 2

På andra plats finns filmen Joker med Joaquin Phoenix. Det är en spinoff från Batmans värld. Även denna film släpptes 2019 och den ligger på plats 65 på IMDb:s topplista.

Plats 3

Den något udda filmen Hamilton från 2020 ligger på tredje plats. Det är en biografi, musikal och ett historiskt drama. Filmen ligger på plats 70 på IMDb:s topplista.

Plats 4-10

4. Avengers: Endgame (2019)

5. The Father (2020)

6. 1917 (2019)

7. Klaus (2019)

8. Le Mans '66 (2019)

9. Demon Slayer the Movie: Mugen Train (2020)

10. Drishyam 2 (2021)

Det kom med sex filmer från 2019 på listan, tre filmer från 2020 och än så länge endast en film från 2021. Det är vanligt att det kommer med ca fyra filmer från varje år på topplistan. 2020 var med dessa mått mätt ett sämre år än genomsnittet. Det återstår att se om 2021 kan överträffa denna ganska låga nivå.

Saknar du någon favoritfilm från åren 2019-2021? Kommentera.

Elon Musk

23 Jul 2021

Elon Musk är en känd person. Det är också namnet på en bok om denna person skriven av Ashlee Vance. Vance fick efter en tids övertalning möjlighet som den enda att skriva om Musks liv. Det är en livsberättelse som många har velta ta del av.

Elon Musk växte upp i Sydafrika. Han var intelligens men hade också en rad svårigheter. Han berättar själv om att han blev mobbad plus att hans pappa behandlade honom illa. Några av hans skolkamrater har fått kommentera detta och de menar att det här med mobbningen inte stämde. Även Elons syskon har kommenterat pappans påstådda våldsamheter och de kan inte styrka den sidan. Frågan är därför om han verkligen hade en svår uppväxt eller inte? Hur, å andra sidan, kan man ifrågasätta en persons subjektiva upplevelse av sin barndom? Om han mådde dåligt så gjorde han det.

Musk flyttade i slutet av tonåren till USA. Där började han studera på diverse universitet. Hon tog mer än en examina och var på väg att doktorera i fysik när han det dök upp nya möjligheter.

Det som är mest signifikant för Musk som person är att han mer eller mindre bodde på sin arbetsplats som ung. Först startade han ett företag som var som gula sidorna på nätet. Det drev han framgångsrikt några år tills han sålde det för miljoner. Därefter startade han PayPal som han drev framgångsrikt i några år. Det är en internetbank som han sålde till e-bay som äger banken än idag. När han byggde upp dessa två företag vistades han nästan dygnet runt i sitt kontor. Det var ingen idé att åka hem och sova utan han klev upp på morgonen och fortsatta bara att jobba med det han höll på med innan han somnade.

Idag är Elon Musk mest känd för att han är VD för Tesla och SpaceX. Han var också delägare av Solar city som numera är inkorporerad i Tesla. Med Tesla vill han bidra till att alla inom en snar framtid ska köra elbil, och därmed minska utsläppen av växthusgaser, och med SpaceX vill han bidra med en plan B: att mänskligheten ska kunna flytta till Mars om det blir svårt att överleva på Jorden.

Boken handlar om en människas enastående liv, om innovation och om ledarskap. Det är många som berättar att de inget hellre vill än att jobba för Musk men det är minst lika många som säger att det är otroligigt svår att jobba för Musk för att han kräver så mycket av sina anställda.

Fortsätt läs →

Lupin

14 Jan 2021

Lupin är en originalserie producerad av Netflix. Det är lite svårt att kategorisera denna produktion. Den kallas inte serie eller miniserie utan del 1 (part 1). Den första del består av fem kapitel som är ca 45 minuter långa. Det rimliga är väl ändå att kalla det miniserie. För närvarande finns det bara en del 1 men Netflix har gått ut med att det kommer en andra del.

Vad är då detta för en serie? Den utspelar sig i Paris med en handling som kretsar kring Assane Diop. Berättelsen rör sig fram och tillbaka mellan nutid och Assanes ungdomsår när han växte upp med sin pappa. Pappan arbetade som chafför och hjälpreda för en mycket rik och inflytelserik man. Assane var ibland med i denna lyxiga miljö där han träffade familjens dotter.

Vilken bild man får av Assane skiftar beroende på vem som betraktar honom. Hans före detta flickvän som han har barn ihop med betraktas han som någon man inte riktigt kan lite på. Han är charmig och har ett varmt hjärta men han glömmer lite för ofta av sina närmaste vilket gör dem besvikna. En av Assanes närmaste manliga vänner ser honom som en mycket smart man som kan ro iland komplexa projekt. Dottern till den rika familjen ser Assane som en älskare som finns där när det passar henne. Riktigt så är det dock inte. Det finns också ett flertal poliser som har sina delade uppfattningar om Assane. Vissa är smått imponerade medan andra ser honom som samhällets fiende nummer ett. Någon vill honom bara väl.

Så vad gör Assane Diop med sitt liv? Vad har han för yrke? Man kan inte svara rakt av på denna fråga. Det enklaste svaret är att han är en bedragare av högsta klass. Kanske är han en slags konstnär. Kanske är han en hjälte. Möjligtvis en variant på Robin Hood. Vad man än tror ska man inte utgå ifrån att man har en klar bild av denne man. Han har en enkel bakgrund som invandrad till Frankrike med enbart sin pappa som familj och närstående. Han har dock fått en god skolning med privatskola och en rad speciella färdigheter. Detta hör till en del av underhållningen.

Fortsätt läs →

Bra barn- och ungdomsfilmer

20 Sep 2020

Detta är en artikel om bra barn- och ungdomsfilmer. Vi alla har varit barn och ungdomar. Filmerna som blir en del av vår uppväxt. Vill man låta de pärlorna gå i arv? Vill man låta barnen se de senaste filmerna? Man gör olika som föräldrar, men här får du som läsare några tips som jag själv har sett. Antingen har jag sett det med bonusbarnen eller ensam. Denna artikel är inte bara en renodlad topplista, jag delar även med mig av andra tankar som vanligt.

Sysselsättning

Tonåringar och barn älskar att titta på film. Till skillnad från många vuxna så kan barn se filmer om och om och om igen. Vuxna tenderar att tröttna snabbare på filmer. Jag har inga vetenskapliga belägg för detta men det är mitt antagande. Jag älskade att kolla på Disneypärlor när jag var en liten grabb. Idag tycker jag inte att det är roligt att se en film mer än en gång. Är filmen väldigt bra så kan jag tänka mig att se den högst 3-4 gånger under kanske en tioårsperiod.

Barn behöver sysselsättas. Speciellt mindre barn och som förälder vet man att barnfilmer är ett utmärkt sätt att få barnen att sköta sig själva. Det är perfekt när man behöver göra vuxensysslor. När man inte vill att barnen ska hitta på tokiga grejer om man inte kan ha 100 % uppsikt. Filmtittandet bland barn, ungdomar och även vuxna har också blivit en livsstil. Ungar tycker ofta om kläder eller prylar med motiv eller kanske (iallafall förr) en heeman docka eller något liknande.

En av Marvels superhjältar: Captain Marvel.

Vuxna som har växt upp med detta kan ibland vara intresserade att gå på events, mässor eller aktiviteter för exempelvis superhjältar. Marvel är särskilt populärt idag även i åldersgrupper uppemot 30-40-50 år. Så var det dock inte förr men samhället ändras också. Man får komma ihåg att det man fostrar sina barn till kan bli en hobby eller till och med ett yrke i framtiden. För min del ledde TV-spelandet under början av 90-talet och lite senare min första egna dator år 1995 till att jag faktiskt utbildade mig och började tjäna pengar på min hobby.

Fortsätt läs →

The Social Dilemma

13 Sep 2020

The Social Dilemma är en dokumentär, med inslag av skådespelare, om vad sociala medier gör med oss användare. Ett flertal personer som har eller har haft ett engagemang i sociala medier ger sin bild av vad som har hänt de senaste tio åren och vad det finns för problem med detta. Det handlar om personer som har varit centrala in utvecklingen av delar av de funktioner som finns i sociala medier, om investerare och om forskare som studerat sociala medier och AI. Delar av det som sägs illusteras med spelade scener om en familj som förhåller sig till sociala medier på något olika sätt. Några är fast och kan inte ta sig ur det beroende som deras smartphone bidrar till. Andra försöker se alternativet, den verkliga världen, som mer lockande och värdefullt.

Dokumentären lyfter en rad teman varav några av huvudspåren kort ska presenteras i detta inlägg.

Vår uppmärksamhet

All marknadsföring idag handlar om att få en potentiell köpares uppmärksamhet. Det som skiljer sociala medier ifrån äldre sätt att marknadsföra är att sociala medier bygger på AI och algoritmer som optimerar funktioner och flödet av inlägg på ett sådant sätt att vi har svårt att sluta. Ju mer tid vi ägnar åt sociala medier desto fler möjligheter att vi exponeras av annonser. Tricket är helt enkelt att vi aldrig ska släppa vår smartphone, framför allt inte med blicken.

Det är säkra siffror till annonsörer som gör att de är beredda att betala för en annons. Ju fler garantier de får att ett visst antal kommer att se en annons, desto mer säkra känner sig annonsörer att de får valuta för pengarna. Det är vår uppmärksamhet de betalar för.

Beteendemodifikation

Flera i dokumentären som själva har jobbat med hur man ska få människor att ändra sitt sätt att tänka och agera menar att designen och funktionerna i social medier går ut på beteendemodifikation. De vill få oss att göra vad de tjänar på. Inte vad vi användare tjänar på. De tjänar på att vi ständigt är intresserade av vad som sker på våra sociala medier så att de kan skapa möjligheter att exponera oss för annonser.

Beteendemodifikationen bygger på grundläggande, och ibland fördjupad, psykologi. Allt designers vet om psykologi och hur det som händer kan påverka oss används för att just påverka oss. De eftersträvar inte kraftigt förändrade beteenden utan bara minimala förändringar som vi inte själva lägger märke till.

Fortsätt läs →

Var kan man skaffa böcker?

7 Sep 2020

Du kan låna, hyra, köpa eller till och med stjäla böcker. Jag går igenom flera metoder. Jag tar upp några av de vanligaste men det finns fler. Jag tar upp antikvariat, bokhandlare, biblioteket och illegala tillvägagångssätt. Det finns fler metoder som loppisar, auktioner och gratis boklådor på till exempel tågstationer men jag kände att jag måste begränsa mig.

Antikvariat

Hos antikvariat kan du hitta många fina böcker. Du hittar framförallt äldre böcker. Särskilda samlarutgåvor och gamla rariteter. Du hittar mycket finlitterära böcker hos antikvariat men också en del deckare, barnböcker och överlag en salig blandning.

Vad som är bra och inte bra är givetvis en smaksak, men jag skulle vilja påstå att kvalitén är ganska varierande. Det finns antikvariat i många större städer som till exempel Stockholm och Göteborg. Många gånger kan det också finnas i mindre städer som till exempel Uppsala eller rent utav små pittoreska samhällen.

Många antikvariat har på senare fått konkurrens av bokhandlare på nätet. Många antikvariat har också börjat hantera sin försäljning på nätet. Bokbörsen är en sajt där både antikvariat och privatpersoner säljer sina böcker till framförallt privata kunder online.

Bokhandlare

Bokhandlare bestod förr i tiden av små butiker på stan. Detaljhandel med andra ord. Större kedjor som Akademibokhandeln finns fortfarande kvar, i form av detaljhandel men de har också expanderat ut på nätet. Små lokala bokhandlare finns nästan inte kvar.

Fortsätt läs →

2010-talets bästa filmer

28 Aug 2020

Många sajter, bloggar, tidningar och webbplatser listar saker. Det är vanligt att man till exempel listar filmer, musik, prylar eller inredning. Topplistor är en populär metod för att locka nya besökare men en topplista kan många gånger också vara särskilt givande för besökaren.

Här kommer min personliga topplista eller kanske snarare lista, då jag inte rangordnar filmerna. Jag tycker ändå att detta hör till det bästa just jag har sett det forna decenniet.

Personligt smak och tycke

Vad som är en bra film går att diskutera. Många anser att bra filmer är välspelade, kanske har hög budget (utan att förorsaka den) och kanske är tänkvärda. Många vill ha en tänkvärd film, andra vill bara kunna koppla av efter jobbet. Sådana människor kanske inte har ett särskilt filmintresse och då kan man se lite vad som helst. 

Sedan kan man kanske utgå från att om en film har mycket priser och hög score på IMDB, så anses de vara bra. Filmerna i listan nedan har överlag hög scoring. Många blir arga när de tycker att det saknas en film i en lista. Så lyncha mig inte, den här listan är som sagt högst individuell och bara menat som tips för den som vill se något bra som de kanske har missat.

Vilka filmer?

Här är en personlig lista på några av årets bästa filmer:

• Lucy
• Batman: The Dark Knight Rises
• American Sniper
• Dredd
• Deepwater Horizon
• Django Unchained
• Dunkirk
• Fantastic Beasts and where to find them
• Inception
• Interstellar
• John Wick
• Melancholia
• Taken
• Ready Player One
• The Grand Budapest Hotel

Fortsätt läs →

Den Enda av Daniel Mendoza

19 Aug 2020

Daniel Mendoza föddes i Uruguay 1972 och flyttade till Sverige i början på 1980-talet. Den Enda är hans debutroman. Boken kom ut 2015. Mendoza är också grundare av Good News Magazine som har spridit optimism sedan 2010.

Huvudkaraktärerna

Den enda är en kärlekshistoria om två människor som har tuffa uppväxter vilka har präglat deras liv och person. De är båda reserverade när det gäller att släppa in någon och låta kärleken ta över. Det handlar för båda mycket om rädslan att bli sårad. Båda är vackra i andras, och varandras, ögon men de ser inte varför någon annan skulle vilja älska just dem. Älska dem på riktigt.

Boken inleds av att Elma, den kvinnliga huvudkaraktären, lyssnar på en radiointervju med Nathaniel, den manliga huvudkaraktären. Hon vet vem han är men han vet inte vem hon är. Hon är djupt intresserad av honom genom det hon har hört och läst om honom som person.

Både Elma och Nataniel drömmer om den stora kärleken och känslan av att hitta hem. Att hitta hem handlar inte om en plats eller en bostad utan om känslan av att hitta hem i någons själ. När de träffas för första gången infinner sig den känslan. De vet båda, utan att yttra det till varandra, att de har hittat personen som mycket väl kan vara den enda i deras liv.

Även om de faller för varandra och deras vänner märker hur väl de passar varandra har de svårt att ta det slutliga steget och släppa in den andra i deras innersta. Att göra sig sårbar är ett nödvändigt men så svårt steg.

Fortsätt läs →

Provokativa filmer

16 Aug 2020

Här kommer en till artikel med tankar från mitt huvud. Den här gången berör det något helt annat, nämligen provokativa filmer. Filmer kan vara uppseendeväckande och provokativa på många olika sätt. Här följer några av dessa.

Vad är provocerande?

Provokativa saker kan vara många. Det kan vara våld, sex, droger, rasism och nationalism bland annat. Men det kan också vara religiösa och politiska händelser. Det kan vara kontroversiella händelser över lag. Jag går in på några saker i den här artikeln men inte allt.

Kärlek kan många gånger vara kontroversiellt. Till exempel så minns jag att min mamma läste en bok, som var en fiktiv roman om den förbjudna kärleken mellan en lärare och en (vuxen) student. Det var något som ansågs förbjudet men kärleken var stor, ömsesidig och äkta. Det var en sådan typisk kvinnlig dramatisk kärleksroman.

Muslimer tycker ofta att viss konst eller litteratur kan kännas provocerande. Jag tänker på rondellhundarna men även andra format. Det faktumet att man dödar kristna i vissa länder för att det tror på en viss bok. Som regissör kanske man ska passa sig för att göra en film om den helige profeten. Jag vill vara tydlig med att jag inte lägger någon personlig politisk värdering i denna text, det är bara konstaterande kring hur saker fungerar. Givetvis har kristna betett sig lika illa när man gav sig ut på korståg.

Våld, sex och droger

Jag tänker att framförallt våld, sex och droger har varit (och är till viss del fortfarande) ganska känsligt. Sex är faktiskt inte i alla kulturer något som är tabu. I västvärlden är det absolut tabu. Sedan som många är väl medvetna om så acceptansen gentemot denna typ av material blivit alltmer accepterat.

Fortsätt läs →

Några tankar kring finlitteratur

13 Aug 2020

Barn läser barnböcker, ungdomar läser ungdomsromaner och vuxna läser rysliga vuxendeckare. Är det så verkligen? Eller? Vad som är “vuxet” eller “mogen” litteratur kanske är en definitionsfråga. Här följer lite tankar kring detta.

Ungdomsböcker för vuxna?

Samtliga sju böcker i serien om Harry Potter.

Många ungdomsböcker kan faktiskt passa vuxna också. Några vanliga exempel på det är “Sagan om Ringen” eller “Harry Potter”: Framförallt Harry Potter var en storsäljare även bland många vuxna. När den första boken släpptes, kanske i slutet på 90-talet tror jag det var, så hade jag flera lärare som faktiskt själva tyckte jättemycket om dem. Idag skulle jag kanske tycka att böckerna var en smula barnsliga, men även “vuxna” böcker inom sci-fi tenderar att vara lite barnsliga enligt vissa.

Vissa kritiker kanske skulle kunna anse att mogen litteratur bör vara mer förankrad i realism. Sedan har jag aldrig hört talats om att någon fantasybok skulle vara aktuell för att vinna Nobels litteraturpris. Fast vem vet... Den dagen kanske också kommer.

Definitionen av finlitteratur

Ska man vara språkpolis så kanske man skulle kunna ifrågasätta begreppet “finlitteratur”, eftersom att smak och tycke faktiskt är någon subjektiv. Det är inte nödvändigtvis objektiv fakta eftersom att man upplever saker olika.

Fortsätt läs →

Glee – en musikalisk dramakomedi

11 Aug 2020

Älskar du filmer som utspelar sig på en high school eller på college? Älskar du musikaler? Älskar du körsång? Slå ihop allt detta och du får TV-serien Glee.

Serien utspelar sig huvudsakligen i staden Lima i delstaten Ohio på skolan McKinley high som är en fiktiv skola men orten finns på riktigt och där bor det ca 40 000 invånare.

Från första till sista avsnittet medverkar tre elever och en lärare som är upphovet till hela berättelsen. Läraren Will Schuester anser att det behövs en skolkör för de elever som vill ägna sig åt konstnärliga aktiviteter. Han är helt övertygad om att sådant som har med kultur att göra är bra för elevernas utveckling och lärande.

När Schuester får klartecken att använda en sal för körövningar börjar han att leta efter elever som vill ägna sin fritid åt att sjunga. Det dyker upp fem udda personer till provsjungningen. En är Rachel Berry, med två pappor, som är övertygad om att hon ska bli en stjärna på Broadway. En annan är skolans enda öppet homosexuella elev, Kurt Hummel. Vi har också Mercedes Jones som är svart och sjunger i kyrkokören. Dessa tre, får vi veta efter ett tag, går andra året på high school.

Ytterligare två söker till kören och det är den asiatiska tjejen Tina som är goth-inspirerad och frivilligt har valt att stamma samt den rullstolsburne Artie. När man ser serien i retrospekt framstår det som att serien handlar om Will, Rachel, Kurt och Artie som är med i samtliga 121 avsnittet i den sex säsonger (från 2009 till 2015) långa serien. Det är dock Rachel som framställs som seriens huvud-karaktär.

Fortsätt läs →

Hotas public service av streamingtjänsterna?

7 Aug 2020

Man kan fråga sig huruvida public service kommer att hotas av streamingtjänsterna. Finns det någon (väldigt långsiktig) risk för att streamingtjänster tar kol på till exempel SVT1 och SVT2?

Parallell till radion

Jag tror att det kan finnas en viss risk att public service skulle kunna hotas av streamingtjänster i framtiden. Det är absolut inte säkert men om man tittar på hur det går för radion kan det ge en indikation. Sverige Radio P3 har till exempel fått skala ner ganska ordentligt på senare tid. Man har omorganiserat och kickat diverse radiopratare.

Vad kan detta bero på tro? Antagligen har det att göra med internetradio och framförallt alla podcasts. Podcasts är något som fullkomligt exploderat på senare tid. Det är inte bara en fluga, utan något som vi säkerligen kommer att kunna se mer av i framtiden.

Många kändisar jobbar hårt på sina podcasts, likaså politiker, näringslivsprofiler och många mer eller mindre vanliga människor. Detta utbud konkurrerar givetvis med Sveriges radio. Det finns alltid möjligheter att fler människor kan göra det bättre, även om Sveriges Radio är statligt finansierad. Sedan har vi nya tekniker och alternativ som växer fram. Till exempel DAB+ och andra tekniker som skapar ett större utbud på marknaden. Det är ingen tvekan om att Sveriges Radio inte alls blomstrar som de en gång i tiden har gjort.

Fortsätt läs →

Wuthering Heights - Klassiker

4 Aug 2020

Detta är en riktigt bra bok skriven av Emily Brontë på 1800-talet. Jag måste erkänna att jag aldrig har läst boken till fullo men jag har läst bokens slut. Jag ska inte spoila den men slutet var så bra att jag skulle kunna tänka mig att läsa hela boken ändå. Det är enastående mästerverk. Boken finns som svensk översättning och heter då, rätt så passande Svindlande höjder men den går också att köpa på exempelvis på engelska. De engelska utgåvorna används gissningsvis som kurslitteratur.

Vem var författaren?

Emily Brontë kom från en lite mer välbärgad familj där hennes mamma hade många syskon. Emily hade också några syskon, där hon och hennes systrar författade under olika pseudonym. Svindlande höjder fick inget omedelbart genomslag eftersom att den ansågs för mörk och orealistisk.

Svindlande höjder är hennes hennes mest sålda bok. Det är den bok som har hållit ut längst och blivit populär. I slutet av år 1848 dog Emily. Hon var då bara 30 år gammal och strax därefter dog även hennes lillasyster Anne Brontë som bara blev 29 år gammal. Troligtvis var dödsorsaken tuberkulos. Deras bror dog samma år som Emily av alkohol och opium.

Det finns några porträtt på henne om man Googlar. Ett av porträtten på henne är som tonåring men där vet man inte om det är hon eller hennes syster. På ett annat porträtten är hon desto äldre.

Fortsätt läs →